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    发生什么事?南阳市某区100多户业主房屋被法院加盖公章!

    发表时间:2020-11-28 02:19:08  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

    文章来源:掌上南阳

    据业主爆料,11月26日,自己所居住的美景逸居小区内,突然贴了几张法院裁决书,上面涉及小区内一百多户房屋,在业主毫不知情的情况下被法院查封,请看具体内容。

    据了解,美景逸居楼盘为2016年盖建,2018年交房,但因资质证件不全(未取得土地使用证),导致业主们购买多年,依然无法拿到房屋不动产证。这期间,业主们也曾多次进行维权反馈此问题,但一直未得到解决。

    ▲爆料业主提供的联名反馈截图

    ▲爆料业主提供截图

    据爆料业主称,此次查封,可能是因为开发商与施工队有债券纠纷,法院便将这家开发商名下的部分房产进行了查封,这就表明,房子虽然已经出售给业主,业主们也已经在里面居住,但是房子的物权还登记在开发商的名下,根据我国《物权法》第九条规定:

    “不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”、第十条规定:“不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”该房子实际上还是小区开商发的,因此法院是依法查封。

    但在业主毫不知情的情况下,而且是业主们交了钱购买的房屋,却因开商发放的债券纠纷,导致房屋突然被查封,业主们也是相当的无奈了。

    难道业主们花钱买的房子,且已经居住了2年,却要因为开发商的债务纠纷而拱手相让吗?当然不是,法律上存在着保护业主的规定。对于这种情况,业主可以向法院提出执行异议。所谓的执行异议是指在执行过程中,案外人对执行标的提出不同的意见,并主张实体权利。在执行过程中,案外人提出执行异议,目的是排除对执行标的的强制执行,保护自己的民事权益。要提出执行异议还需要业主准备好当时购买房产的交易记录、签订的房屋买卖合同、交房的记录等一系列的证据。

    小编提醒:最后,在这里提醒各位购房者,当你挑选好自己中意的房子,给付定金或者预付款时,一定要查看开发商的五证二书(五证:国有土地使用证、建筑用地规划证、建筑工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售/预售许可证,其中最重要的两个证是国有土地使用证和商品房销售/预售许可证;二书:商品房质量保证书、商品房使用说明书)是不是都齐全。若开发商无法提供证书,不能证明自己具有相关的资质,那么当你购买了房屋后,会存在很大的风险,你的合法权益随时都有被侵害的可能。因此,买房时购房者必须要谨慎,既要注意查看合同内容,还要注意查看开发商的各类证书和相关资质。

    业主维权问题屡见不鲜,南阳人购房该如何避雷呢?大家可以底部留言!发表你的评论!

    来源:网络综合

    责任编辑:房产论坛